DL1 lấn sân sang lĩnh vực bất động sản

DL1 lấn sân sang lĩnh vực bất động sản

Thời gian gần đây, cái tên DL1(Công ty CP Đầu tư phát triển Dịch vụ Công trình Công cộng Đức Long Gia Lai)  trở thành tâm điểm trên thị trường chứng khoán VN. Sau hơn 5 tháng, DL1 từ vùng mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu tăng lên 35.500 đông/cổ phiếu tại thời điểm 05.12. Mức giá trên được thiết lập ngay khi HĐQT DL1 thông báo lấn sân sang lĩnh vực bất động sản.

Từ kế hoạch tăng vốn khủng

Giữa tháng 7.2017, Đại hội đồng cổ đông bất thường của CTCP Đầu tư Phát triển Dịch vụ Công trình Công cộng Đức Long Gia Lai (HNX: DL1) đã thông qua phương án phát hành hơn 84 triệu cổ phiếu, tăng vốn từ 169 tỷ đồng lên tới 1.011 tỷ đồng ngay trong năm 2017 này.

Vốn từ đợt phát hành trên 842 tỷ đồng được dùng để đầu tư mở rộng hoạt động kinh doanh bất động sản thông qua việc mua bán sáp nhập (M & A) CTCP Đầu tư Xây dựng Vạn Gia Long và Công ty TNHH Sản xuất thương mại Dịch vụ Đồng Phú Hưng. Đây là 2 công ty đang sở hữu các dự án BĐS tiềm năng với các vị trí đắc địa tại quận 7 và quận 8, TP.HCM.

Vạn Gia Long là chủ đầu tư của dự án Trung tâm thương mại – Dịch vụ và Sunshine Apartment (Golden Land) tại Quận 7, TP.HCM. Dự án được khởi công từ tháng 10/2016, dự kiến bàn giao nhà trong tháng 02/2019 (28 tháng). Dự án có diện tích khuôn viên 11.700 m2, diện tích sàn xây dựng 120.000 m2, được thiết kế gồm 28 tầng nổi và 2 tầng hầm với 1.000 căn bao gồm officetel, shophouse và căn hộ nhà ở. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 1.500 tỷ đồng, doanh thu dự kiến gần 2.000 tỷ.

Còn công ty Đồng Phú Hưng đang là chủ đầu tư dự án Khu thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp DucLong NewLand tại quận 8, TP.HCM. Dự án khởi công từ tháng 12/2016, dự kiến hoàn thành và giao nhà vào tháng 03/2019 (27 tháng). Dự án có diện tích khuôn viên 8.500 m2, diện tích sàn xây dựng 85.000 m2, được thiết kế 26 tầng nổi, 2 tầng hầm. Tổng mức đầu tư dự án trên 900 tỷ đồng, doanh thu dự kiến gần 1.400 tỷ.

Lãnh đạo DL1 cho biết, việc sáp nhập 2 công ty bất động sản, đồng thời trở thành chủ sở hữu 2 dự án Bất động sản tại quận 7, quận 8, TP.HCM là bước đi đầu tiên đánh dấu sự hiện diện của thương hiệu DL1 trên thị trường bất động sản TP.HCM. 2 dự án này khi hoàn thành và bàn giao nhà sẽ ghi nhận doanh thu 3.400 tỷ đồng và lợi nhuận gần 1.000 tỷ, tạo tiền đề để DL1đầu tư mở rộng, tăng trưởng vượt bậc trong thời gian tới.  

Tối ưu hóa lợi ích cổ đông

Không dừng lại ở 2 dự án Golden Land và Đức Long New Land, được biết, mục tiêu chiến lược phát triển trong 5 năm tới, giai đoạn 2017-2021, DL1 định hướng sẽ tiếp tục mở rộng đầu tư đồng loạt các dự án bất động sản quy mô khá lớn  tại các quận 2,4,7,8,9, Bình Tân,Thủ Đức, huyện Nhà Bè, Củ Chi (TP.HCM). Toàn bộ diện tích đất thuộc các khu vực này đều là đất sạch. Dòng sản phẩm chính là các dự án căn hộ, officetel, shophouse, villa, biệt thự liền kề và dự án khu đô thị. Các dự án sẽ được thực hiện thông qua hình thức M&A và đổi đất lấy hạ tầng (BT, PPP).

Tiền thân của DL1 chính là chuỗi bến xe mang thương hiệu Đức Long Gia Lai đạt tiêu chuẩn loại 1, hiện đại, khang trang được đánh giá như các “Cảng hàng không mặt đất”. Đây là nền tảng để DL1 tiếp tục mở rộng quy mô, đầu tư chuyên sâu, nâng cao hiệu quả lĩnh vực đầu tư, xây dựng bến xe, bãi đỗ xe. Đến thời điểm hiện nay, lĩnh vực này vẫn được xem là "con gà đẻ trứng vàng" cho DL1.

Lãnh đạo DL1 khẳng định, nhằm mục tiêu tối ưu hóa lợi nhuận cho cổ đông, nhà đầu tư đã song hành cùng DL1, giai đoạn tiếp theo, công ty sẽ thực hiện thoái vốn đối với những lĩnh vực hoạt động kém hiệu quả tại một số công ty con, đặc biệt là công ty CP Khoáng sản và Luyện kim Tây Nguyên. "Chúng tôi sẵn sàng thoái vốn, loại bỏ những lĩnh vực không mang lại lợi ích cho cổ đông. Nguồn vốn tăng, hiệu quả kinh doanh cũng phải gia tăng tương ứng". Lãnh đạo DL1 cho biết.